购房新政策包括哪些内容？房地产市场受哪些因素影响？

房地产行业现在的热门度是很高的，不同的城市大家讨论房产行业的话题是不同的在一线城市大家就比价喜欢讨论房价的问题，其实房价也是大家在购房的时候应该要关注的，在了解房价的同时，大家也需要了解一下相关的购房政策，那么购房新政策包括哪些内容？房地产市场受哪些因素影响？

购房新政策包括哪些内容？

1、广州市国土房管局于10月15日上午正式公布广州“限购令”。在广州公布的二次楼市调控4大措施中，户籍家庭和常住非户籍家庭只能限购一套新房，二套房贷首付不低于5成，三套房及以上房贷全面停贷，住房公积金同步实行差别化信贷政策。

2、主要的措施有是户籍家庭和常住的非户籍家庭，家庭成员包括夫妻双方和子女，常住就是提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明，常住的非户籍只能购买一套商品住宅，第二非常住的外地家庭不可以在本市购买商品住房，第三未满18岁的人士不能单独购买商品住房。

3、严格执行广州市地方税务局关于调整我市增值税预征率的公告，实行差别化的土地增值税，对经济适用住房不预征普通商品房按照2%的税率预征，对帐房过快的楼盘，市地税局会同国土局密切关注，进行轻松和稽查。

房地产市场受哪些因素影响？

1、今年开春后，多地房贷利率出现上扬。针对首套房贷利率，北京多数银行仍在维持为基准利率1.05倍的利率水平，但有业内人士直言，能够拿到1.05倍利率的刚需人群并不多，执行最普遍的利率是基准利率的1.1倍。另外一个消息，中信银行确认，暂停北京地区200万元以上个人房屋抵押贷款。

2、从近两个月的土地市场看，北京、南京等城市已有多宗土地出现流标或者底价成交。数据显示，2018年以来，一线城市等热点城市土地溢价率维持在10％左右，明显低于2015－17年平均30％的溢价率。同时，由于房地产市场持续从紧的调控政策，企业普遍面临资金压力，以往高价抢地的现象正在迅速减少。

以上就是购房新政策包括哪些内容？房地产市场受哪些因素影响的全部内容，房产政策购房的朋友们必须要去了解的，在我过大家购房政策大体是一样的，但是不同的城市还是会有一些区别，所以大家在也要针对自己想要购买的城市的政策进行了解，希望大家都有一个愉快的购房经历。