什么是买房低首付？贷款买房有哪些利弊？

买房子是人生中的大事，在选择房子的时候需要选择性价比高而且家庭人员都喜欢的户型，这样的话才能更加的舒心。买房子的时候选择贷款买房是很不错的一种选择了，那么什么是买房低首付呢，很多购房的方式会吸引消费者们，那么到底什么是低首付呢。贷款买房有哪些利弊呢，下面就来看看相关的事项，让大家对这些内容有所了解。

什么是买房低首付？

在贷款前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用出示首付款凭证也是能办理贷款的。高评高贷一般用于二手房，且主要是由于过去银行审批不严格的时候，随着国家的宏观调控逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷就越来越难了。

1、房子本身好，评估的弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。

2、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。零首付也是可以的，但是要找一家实力非常好的代办公司。

3、同银行在办理贷款的时候，尽可能的多贷款一些。

贷款买房有哪些利弊？

一、贷款买房的优势

1、资金投入较少

贷款买房的优点，就是钱少也能先买房。

2、资金活

从投入角度来说，贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后载买其他项目，这样资金使用更灵活。

3、风险较小

按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

二、贷款买房劣势

1、背负债务。说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

关于什么是买房低首付这个问题，上面介绍了相关的内容，买方拿过低首付是银行公认的一种价值评估，而且也可以让消费者们花比较少的钱买到比较适合的房子，这些内容可以多参考一下。贷款买房有哪些利弊呢，购房贷款的话有优点也有缺点，这些小常识可以多了解，参考一下什么样的付款方式比较好。