按揭房可以卖吗？按揭房子多久能卖？

按揭买房子的话是现在比较常见的一种方式，按揭买房子的话对于现在年轻人来说是比较好的方法，而且也可以减轻压力。那么按揭房可以卖吗，如果涉及到房屋买卖交易的话，需要大家了解相关的内容了。按揭房子多久能卖呢，这些小常识对于大家了解按揭买房来说都有很好的参考作用，下面就来看看具体的内容介绍，让大家有所了解。

按揭房可以卖吗？

首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

按揭房子多久能卖？

1．首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。

2．不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。

3．银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

4．虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

上述的内容介绍了关于按揭房可以卖吗，贷款买的房子还是可以卖的，但是需要根据实际的情况把房子的余款交上才能进行房子的过户手续，这些小常识大家可以多了解一些。按揭房子多久能卖呢，具体的买卖时间还是需要看一手新房还是二手房交易的具体规定了，这些小常识大家可以多了解。