不少人以为它是烂尾楼 然而有钱人却抢着买

楼市行业内有很多专业术语是很容易让人产生误解的，比如，定金和订金就常给广大购房者搞混，再比如，尾房与烂尾房，这两者虽然只有一字之差，然而，在很多购房者在观念里，尾房就是剩下来卖不出去的房子，因此理所当然的认为尾房＝烂尾房，对此，小编想说的就是，不少人以为它是烂尾楼，然而有钱人却抢着买。

一、什么是尾房？

这种房子大多出现在开发商清盘时，是开发商卖剩的房子，因此，尾房又称尾楼、扫尾房。严格地来说，尾房就是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。

因为是开发商卖剩的房子，所以有不少购房者都会下意识地认为这是不好的房子，其实，一般而言，当房子的销售量达到一定数额以后，对开发商来说，已经是盈利的了，因此就开始进入项目的清盘销售阶段，在这一阶段出售的房子，人们通常都称为尾房。

二、尾房都有哪些类型？

很多购房者都以为，尾房就是某一种房子的总称，但其实不是的，因为造成尾房的成因有很多，所以一般而言有这些类型：整个项目里面比较好的房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；房子很好，但因为总价很高而没有卖出去。

虽然在实际生活中，一般来说是很少有人会退房的，但这并不代表没有，因此，也有是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的尾房。此外，还有楼盘销售到一定程度后，开发商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元，这也是尾房的一种。

三、尾房＝差房？

如果你有看完上面这2个问题了的话，相信你就会得到该个问题的答案了。因为从上述尾房的类型可以看到，尾房并不等同于差房，其中不乏一些各方面条件优质的房子，购房者可以综合考虑项目整体的相关因素，进行精挑细选，选择适合自己的房屋。

其实，在买房时，最禁忌的思想就是人云亦云，随大流而走，这样是会很容易买到不适合自己的房子。

四、尾房≠烂尾房

在买房时，因为尾房和烂尾房非常相似，所以就有不少把这两者当成一体，甚至还有购房者认为尾房不好可能是因为烂尾房的存在。尾房和烂尾房是两个不同的概念。烂尾房是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投入资金建设，停工一年以上房地产项目。

小编这样一说，是不是就觉得尾房和烂尾房非常得不相似？此外，小编想提醒大家，造成楼房“烂尾”的原因有很多，为了有效避免买到烂尾房，建议购房者从以下几个方面入手：详细了解项目开发商的整体实力，正确判断市场供求状况；掌握国家政治、经济环境的动态。

以上就是本文的全部内容了。虽然仅相差一个字，但尾房真的不是烂尾房，因此，如果购房者你有捡漏到好的尾房，那么就一定不要错过了，此外，大家要注意了，烂尾房千万不要买，还有，购买期房项目应慎之再慎，必须将所有造成“烂尾”的因素全面考察。