购房大税是什么？购房税费政策有哪些？

房产进行交易办理是许多人现在都想进行的事情，当然这件事整个的进行办理也是没有那么的容易，若是想要把难度进行一个降低，也只能是从一些小的方面去进行入手，当然这些方面不光是细小，同时也是特别关键的重点，这里面也是包含了房产税费，那么购房大税是什么？购房税费政策有哪些？

购房大税是什么？

1．契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售．赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2．契税是土地．房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地．房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地．房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售．赠与和交换），房屋买卖．赠与和交换。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让．房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地．房屋权属作价投资．入股，以土地．房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地．房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地．房屋权属。

3．契税实行3％－5％的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地．房屋权属转移，如房屋买卖．赠送．交换等。除了买卖．赠送．交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房．预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。

购房税费政策有哪些？

1．纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

2．按照便民．高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房大税是什么？购房税费政策有哪些的全部介绍，房屋购买的税费问题是非常主要的，当然大家也不能只去注重这一个重点，另外的一些也是包含在其中，大家只有是了解全面，才能从根本上把这一些意外都给防止掉，但是税费进行了解时也一定要特别认真才行。