美国购房房产税有哪些？美国购房房产税政策是什么？

比较多的人现在都是对于房屋有了一些想法，有些人想的是交易流程，有些人则是在想一些费用，当然两者无论哪一种，肯定也都对房屋很关键，而有些人想购买的房屋也并不是国内的，国外的房产虽然说是有一些优点，但是它在某些地方与国内的政策不同，那么美国购房房产税有哪些？美国购房房产税政策是什么？

美国购房房产税有哪些？

1．契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上．单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）．实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税。反之则按3％。

2．印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05％。

3．营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5％；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

4．城建税。营业税的7％。

5．教育费附加税。营业税的3％。

6．个人所得税。普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

美国购房房产税政策是什么？

1．美国的房产税是房产持有的一个基本保证。房产税征收的主体是郡政府．市政府和学区，它自1792年起征，至今已经有一段比较长的历史，经过长期的运作和调整，目前也已经形成了较为完善的税收政策体系。全美国的每个州每年都征收房产税，房产税主要由房贷利息．保险费用和地税组成。

2．但是，每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在1％－3％不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。

3．同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府，政有权对长期迟缴．不缴纳房产税的物业进行相应的处置。

上述内容主要所描述的就是小编对于美国购房房产税有哪些？美国购房房产税政策是什么的总体介绍，美国的房产办理交易时难度上的提升可并不是很少的，里面比较复杂的非常多，当然一些税的政策依旧不同，而最为主要的一些，小编也是在文中为大家提到了，若大家有部分想法，只要结合文章内容去看即可。