房产税房产政策有哪些？房产税计算方法有哪些？

很多人现如今都是已经居住到了房屋内，而有些人则还没有，那么这些没有购买房屋的人平时也肯定会去思考这件非常主要的交易房屋事件，其实这一整件事进行下来难度没有大家所想象的高，只不过有一些因素会困扰到人们，而税费肯定也是这些因素中的一种，那么房产税房产政策有哪些？房产税计算方法有哪些？

房产税房产政策有哪些？

1．《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条规定：本市居民家庭原来已拥有一套住房，因为改善居住条件而新购住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，当其在新购住房后的一年内出售家庭原有住房的，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。

2．《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条规定：

一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才．重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证．但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

房产税计算方法有哪些？

1．按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1.2％。

2．按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

3．对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50％作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产税房产政策有哪些？房产税计算方法有哪些的具体介绍，房产税的政策比较多，但是大家也要明白，有些政策对于大家来讲作用并不是很大，大家要去注重和观察的也就仅仅是一些重点，其次的一些可以不去太过于清楚地进行了解，因为即使了解也不会有很大帮助。