楼间距不足有哪些危害?楼间距多宽比较合适

2019/06/12 15:05:27来源:房天下 浏览量(5655)

[摘要] 很多人想要住大房子,就是不想居住在一个拥挤的环境中,并不只是人与人之间不喜欢拥挤,房子与房子之间也是怕拥挤的。很多购房者在买房的时候对于房屋的要求有很多,楼间距也是其中的一点,过窄的楼间距对于居住者的生活有很大的影响。

很多人想要住大房子,就是不想居住在一个拥挤的环境中,并不只是人与人之间不喜欢拥挤,房子与房子之间也是怕拥挤的。很多购房者在买房的时候对于房屋的要求有很多,楼间距也是其中的一点,过窄的楼间距对于居住者的生活有很大的影响,那么楼间距不足具体会有哪些危害?楼间距多宽比较合适?

楼间距不足有哪些危害?

1、采光问题

特别是对于低楼层的住户来说,如果楼间距不足的话,那么会影响室内的采光,自己房屋的日照时间远远低于高层的住户,特别是冬天,除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿。

2、通风问题

楼间距越大,通风效果越好,这一点我们大家都知道,因此一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

3、噪音问题

不仅是隔音好坏会影响噪音的大小,噪音还受楼间距的影响,如果两栋建筑之间的楼间距过小,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等,想想就觉得有点恐怖。

4、隐私问题

楼隐私问题和噪音有着异曲同工之处,也会受楼间距的影响,如果间距过小,自己家的一举一动都会被邻居观察到,家人的隐私得不到很好的保护,自己的生活时刻都直播给邻居,也会让人不舒服。

5、安全问题

安全问题是指发生意外之后的施救条件,如果楼间距过小,势必会造成楼与楼之间的过道狭窄,再加上路边私家车停放过多,小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况,所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。

楼间距多宽比较合适?

楼间距是指相邻两栋建筑之间的外墙距离,并不是所有建筑的楼间距计算标准都是一样的,一般来说,普通小区居住用房可以用“楼高:楼间距=1:1.2”比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子底层窗户)为标准。一般多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

以上就是关于楼间距不足有哪些危害,以及楼间距多宽比较合适的相关内容,一般来说,越是高层住宅小区越是需要注意楼间距的问题,对于购买二手房的购房者来说,在买房时可以看到实际的效果,但是如果是购买期房的话,是不能直观的看到实际效果的,因此就需要通过沙盘图来进行了解。

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