卖首套房要交哪些税？卖首套房交税政策有哪些？

房屋不论是购买还是卖出现在都是大家注重的，而更为人们所好奇的肯定也是购买，但这也只是对于一些还没拥有房屋的人来说，一些已经拥有房屋的人许多都在考虑卖出，大家也应该明白，卖出房屋重要性也是不那么低了，然而就算是卖出也需要缴纳税费，那么卖首套房要交哪些税？卖首套房交税政策有哪些？

卖首套房要交哪些税？

买方应缴纳税费：

1．契税：房款的1.5％（面积在144平米以上，或者容积率小于等于1，或者每平米单价高于各区普通住宅价格标准的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2．交易费：3元／平方米。

3．配图费：20元。

4．他项权登记费：（办理贷款的需要交纳）80元。

5．另外有土地转让金：房款1％。

卖方应缴纳税费：

1．交易费：3元／平方米。

2．营业税：差价＊5.55％（房产购买已满五年，但为非普通住宅的．）。房款＊5.55％（房产购买未满五年）。

3．个人所得税：房款的1％（房产购买已满5年并且是住房的可以免除）。卖房：普通住宅契税缴纳1.5％，非普通住宅缴纳3％。

卖首套房交税政策有哪些？

1．契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

2．房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

上述内容主要所描述的就是小编对于卖首套房要交哪些税？卖首套房交税政策有哪些的具体介绍，卖出房产的一些政策还算是较多的，当然这里面更多的也是一些税费规定，因此了解税费的难度相应会有一些，而除了大家要去注重这些，另外的一些计算税费的方法也是需要清楚，因为有时计算不清也是一种坏处。