二手房购房税费要多少？买二手房可能遇到哪些陷阱？

现在的房子可能直接分为两大类，新房和二手房，以前的人们可能更倾向购买新房，但是现在却不同了，现在大家对二手房更感兴趣，不过不管大家想要购房新房还是准备购买二手房，都需要在办理购房手续的时候缴纳一定的购房税费，关于购房税费小编给大家讲一下二手房购房税费要多少？买二手房可能遇到哪些陷阱？

二手房购房税费要多少？

1、出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、以家庭为单位出售非住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。

3、如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。基准税率为3%，优惠税率为1% ~1.5%，由买方缴纳。

4、手续费：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米，买方支付。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。测绘费通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米*实际测绘面积。

买二手房可能遇到哪些陷阱？

1、一般情况，房主将自己的房子出售出去都是有一定的原因的。有的是着急用钱，有的则是因为房子需要搬迁，或是受市政规划的影响。说到拆迁，你可千万不要联想到拆二代上面。

2、我们都知道，购房二手房需要办理的手续很多，中间涉及的有钱款支付、屋内物品的处理，过户时间、入住时间等等事项。这些都是需要在合同中明确写出的，如果不能在规定的时间内解决，是需要房主向购房者进行相应的赔偿的。

3、现在很多的房产中介都在想尽办法的吸引购房者的注意，让买方付出更多的购房成本。所以，即便是通过中介进行交易，也要和房主面谈一下，了解一下详细的情况，避免被中介诱骗。

以上就是二手房购房税费要多少？买二手房可能遇到哪些陷阱的全部内容，一般情况购买二手房在办理手续时缴纳的税费会比新房办理手续时缴纳的税费要多一点，流程也会复杂一点，大家要注意这个问题，购房之前对购房的税费一定要做一下功课，也要警惕购房陷进。