房子赠送过户费怎么算？房子过户需要什么手续？

在房屋买卖过程中，很多的朋友们都比较关心房屋的相关税费政策，房屋买卖自然是需要过户的，很多的朋友们并不了解过户费是怎么算的，也不清楚房屋过户需要如何办理手续，那么房子赠送过户费怎么算？房子过户需要什么手续？我们来了解一下关于房屋赠送过户费的相关知识吧。

房子赠送过户费怎么算？

1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：交易契税二手房成交价×1．5％（买方缴纳），印花税二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳），交易费6元／平方米（卖方缴纳），证件工本费80元，个人所得税（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）×20％。

2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：营业税成交价×5．5％（买方缴纳），交易契税二手房成交价×1．5％（买方缴纳），印花税二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳），交易费6元／平方米（卖方缴纳），证件工本费80元（买方缴纳），个人所得税（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）×20％，140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳。

房子过户需要什么手续？

1、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

对有买房打算的朋友们来讲，可以多了解一下相关的过户费之时，注意一下具体的买房流程，以上就是关于房子赠送过户费怎么算和房子过户需要什么手续的相关介绍，如果要购买房屋，我们就要注意按照上述流程来进行过户的办理，注意一下具体的办理细节。