买房贷款需要什么条件？买房贷款多长时间放款？

贷款购房还是有一定的难度的，首先就是大家要有房子的首付款金额，如果连首付款都没有，就算银行房贷也是白搭，更何况这种情况银行是不会放贷的，不过除了首付款的条件之外，在申请贷款的时候银行也有相关的条件需要大家满足，那么买房贷款需要什么条件？买房贷款多长时间放款？

买房贷款需要什么条件？

一、比如申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的未婚证明、购房地协议书正本、房价30％或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等，包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行的存单等、开发商的收款帐号1份。

二、首先一定要到银行了解清楚相关的情况；同时还要办理相关带齐资料申请个人住房的贷款。相关的人员还要接受银行的审查，同时还需要确定贷款的额度；随后就可以办理借款合同，同时还可以由银行代办保险。

三、相关的人员还要办理产权抵押登记还有公证；剩下的就是银行的发放贷款，借贷人每月还款还有还清本息后的注销登记。

买房贷款多长时间放款？

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1－2个月放款，

2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2－5个月左右的时间。

3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1－2个月就可以放款。

4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2－6个月左右的时间才会放款。

以上就是买房贷款需要什么条件？买房贷款多长时间放款的全部内容，买房贷款的条件大致就是上面讲到的这些情况的，大家在购房的时候不要一门心思就想着去贷款购买，首先大家要想到的是自己可以可以申请下来贷款，然后在坐下一步的打算。