洋房和电梯楼哪个更好？买电梯楼要注意什么

在中国人的观念中，房子是非常重要的，以前很多人都是在自己的宅基地上修房子，现在很多人都会选择到城里面去买房子，所以中国的房地产市场才会发展得这么快，虽然城里面的房子小了一些，但是城里面的生活更方便一些，城里面的房子也有很多类型可供大家选择，今天一起来看看，洋房和电梯楼哪个更好一些？买电梯楼要注意什么呢？

洋房和电梯楼哪个更好一些？

1、从容积率来看

容积率越低的房子，居住起来越舒适，房子的容积率低也就意味着住宅这个小区里面的人越少，那么小区的各个方面也更好一些。从容积率来看的话，洋房的容积率要比电梯楼的容积率明显低很多，所以洋房拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住舒适度更高一些。

2、从环境来看

洋房还有一个称呼叫做花园洋房，众所 ，洋房的景观非常好，如果跟电梯楼相比的话，很明显洋房的居住环境要好很多。比较注重小区环境的朋友可以选择洋房，住在洋房里面可以享受绿色的生活环境，在景观资源上也比高层电梯楼更好。

3、从价格来看

洋房有这么好的居住环境，价格上肯定也相对于电梯楼要高很多了，买房子对于大多数的家庭来说都不容易，其实现在很多人买房子时更看重的还是价格。洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，所以购买洋房的大多数都是一些经济还比较可以的家庭；如果考虑到房屋价格的问题的话，选择电梯楼也不错，电梯楼的环境还可以，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。

买电梯搂要注意什么？

1、注意楼层选择

电梯楼的楼层比较多，很多人在选择房屋楼层的时候都很纠结，一般情况下，按照楼层的高低，顶层下一层的楼层价格，越往下价格越低，大家可以根据这一规则来选。另外选择房屋楼层还要看自己家人的需求，如果家里面有老年人和小孩子，楼层尽量不要选太高了，这样不安全。

2、注意周边景观

房子周边的景观也会影响购房者的购房决定，虽说南朝向的房子采光和通风都比较好，但是大家可不能忽视了房子周边景观的问题。朝向不同带来的景观也会不同，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡，这是在选择电梯楼的时候一定不能忽视的问题。

3、注意户型格局

很多电梯楼的公摊面积都比较大，如果想要室内可利用面积更多一些，那么购买电梯楼的时候户型的问题一定不能忽视了。户型设计合理的情况下，房屋面积利用率也更高一些，另外购房者还要了解房屋的整体户型结构，装修时如果墙不能打通的话，想要增加空间或者是改变户型是不可能的。

以上就是关 房和电梯楼哪个好以及买电梯楼要注意什么的介绍了，电梯楼的总楼层一般都比较高，住在高楼层的住户，平时出行都是依靠的电梯，所以买电梯楼的时候还应该关注电梯的问题，如果电梯质量不够好，对于住户来说就存在很大的安全隐患。