洋房和电梯楼哪个好？买电梯楼要考虑什么

现在在城里面买房子，大多数都是电梯房，洋房只占有很小一部分，但由于大多数人对洋房的印象都非常得好，所以洋房的购房需求还是比较多的，只不过洋房的价格也比电梯楼要高一些，洋房和电梯楼是两种完全不同类型的房子，大家在做购房决定之前可以先了解一下，那么洋房和电梯楼哪个好？买电梯楼要考虑什么问题？

洋房和电梯楼哪个好？

1、容积率

容积率是影响房子居住舒适度的重要因素，洋房容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较电梯楼要好很多。如果购房者比较重视这一点的话，则考虑购买洋房更好一些。

2、地段

在城里面买房子的人大多数都是在城里面工作的，买房子的时候大家都会先看一下房子的地段好不好。从地段这一因素来看，花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如电梯楼，如果购房者是在市中心工作，那么住在比较偏远的洋房肯定不合适。

3、梯户比

电梯楼的出行都是依靠的电梯，一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多，而洋房都是比较低矮的建筑，有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，这在两种不同的建筑中，体验当然大不同。

4、房价

买房子的时候，大家考虑得的因素应该算是房价了吧，了解房价的朋友一边都知道，洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵；而电梯楼居住环境也不差，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，考虑到这一点的话，还是选择电梯楼比较好。

买电梯楼要注意什么问题？

1、考虑家人需求

购买电梯楼有很大的一个难点，那就是选择楼层，选择房屋楼层的时候大家应该多考虑家人的需求。如果家有老人，比较好的就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高容易生病。如果家有孩子，尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

2、考虑采光通风

电梯楼所在的小区周边大多数都是高层建筑，如果选择比较低的楼层的话，那一定要注意一下室内的采光和通风的问题。从采光、通风、噪音方面考虑，选择10层以上的房屋就可以了，一般来说，10层的房价性价比比较高的。

3、考虑电梯问题

正如上面小编讲到的，住在电梯楼里面，日常出行都是依靠的电梯，所以买电梯楼的时候，大家还应多关注一下电梯的问题。电梯楼的数量和质量对业主的出行起着非常重要的作用，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等信息。

以上就是关 房和电梯楼哪个好以及买电梯楼要注意什么问题的介绍了，目前大多数的房子都是高层，高层住宅也被大家称之为电梯楼，因为高层住宅出行离不开电梯，大家在挑选电梯楼的时候尽量考虑周全一些，买房子是一件大事，没有后悔的余地。