个人买卖二手房缴纳的税费有哪些？二手房税该谁交？

二手房是我们生活中比较常见的一种房屋类型，它是相对于新房而产生的一个概念。现在由于房价过高，很多人都会选择直接购买二手房，因为二手房性价比更高，适合很多没有充足资金的购房者，但是买二手房还要交很多税费，那么，个人买卖二手房缴纳的税费有哪些？二手房税该谁交？

个人买卖二手房缴纳的税费有哪些？

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

二手房税该谁交？

１、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地税、附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

２、因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，税费由买方负责了。在现在二手房交易市场，普遍都是由买家承担交易税费。税费由谁来交主要是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。

３、而在二手房房产交易处于低迷时期，市场越来越有利于买方的情况下，业主愿意分摊税费的情况就会增多，甚至有业主愿意同买家各付各税。所以说买卖的税费由谁交并不是的，主要是买卖双方博弈的结果。

４、在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。总而言之，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费；而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。

上面的内容便是关于个人买卖二手房缴纳的税费有哪些以及二手房税该谁交这个问题的详细介绍了，相信可以对大家有所帮助。买卖二手房的时候，我们需要缴纳的税费是比较繁多的，因此在交税之前就要了解清楚这些费用，提前准备好。