济南市购房契税是多少?济南购房新政策有哪些?

2019/06/14 10:44:08来源:房天下 浏览量(13836)

[摘要] 济南市山东省的省会城市,能够在济南买到一套合适的房子是许多人的梦想,不过济南的房价不仅高,而且现在还处于限购之中,因此在买房之前我们大家需要了解一下济南的购房政策。很多人不清楚济南购房契税该怎么缴纳,那么一起看看济南市购房契税是多少?

济南市山东省的省会城市,能够在济南买到一套合适的房子是许多人的梦想,不过济南的房价不仅高,而且现在还处于限购之中,因此在买房之前我们大家需要了解一下济南的购房政策。很多人不清楚济南购房契税该怎么缴纳,那么一起看看济南市购房契税是多少?济南购房新政策有哪些?

济南市购房契税是多少?

1、济南的首套房契税征收标准:首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

2、根据规定,购买90平以内的家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

3、所谓的济南“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

4、济南首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县。

济南购房新政策有哪些?

1、济南此前执行的限购政策在2011年3月份正式出台,到如今执行已经三年多。按照济南的限购政策,对居民家庭购房套数进行限定。

2、对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(放心保)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

3、每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策,其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员,自2008年11月7日起购房落户的,本套商品房五年内不再享受上述购房落户政策。居民申报购房落户迁入时,该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。

4、在济南购房,如果夫妻双方都缴纳公积金,公积金贷款高额度是60万元,如果夫妻双方只有一方有公积金的,那么公积金高可以贷款30万元。

有关于济南市购房契税是多少以及济南购房新政策有哪些的相关信息小编就跟大家分析到这里了,希望可以帮到有需要的朋友们。济南买房一定要懂相关的政策规定,在了解了基本的购房政策之后,详细对于契税的具体缴纳数额就知道了。

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