公积金贷款买房计算方式有哪些？公积金贷款额度是多少？

现在贷款购房已经风靡了，很多朋友只要手上有了接近首付款的费用，就开始考虑购房了，不像以前一定要等到了有了全款之后才会考虑购房，这也是人类思想上的一个转变，也是国家给予大家的购房政策，如果大家贷款购房选择了公积金，那大家就要知道公积金贷款买房计算方式有哪些？公积金贷款额度是多少？

公积金贷款买房计算方式有哪些？

1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

3、自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据您的借款金额和期限，给出一个还款额，以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金贷款额度是多少？

个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。一般情况下，个人公积金贷款限额40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款限额70万元。

以上就是公积金贷款买房计算方式有哪些？公积金贷款额度是多少的全部内容，大家只要认真看了上文，相信都可以掌握公积金的贷款计算方式了，在使用公积金贷款的时候，大家要注意公积金的贷款额度，不同的情况贷款的额度可能会不同，大家要具体了解。