户型好不好看这5条！占三条转手也能轻松

在人生中这么多次的消费里，恐怕买房就是其中最值得谨慎的一次消费了吧？如今，不少地方的楼市都回归理性，在此时选个好产品户型、好地段更显得尤为重要，因此不少购房者在选房过程中常常面临以下困惑，实在是不知道该如何挑选户型，怎样的户型才适合自己？其实在选房过程中您不必过于焦虑，好的户型要素可以重点关注以下五条，只要满足其中任何三条，既能住的舒服也能迅速出手。

一、户型方正

这是判断是否为好户型的标准之一，那么在买房时怎么判断该户型是否方正？一般来说，房子的主采光面称为面宽，与其垂直的为进深，户型方正指的就是：面宽和进深的比例合理，以1：1.5左右，因此不论是三角形的、手枪形的、以及其它异性结构的，显然都不合格。

为什么户型方正的房子才好户型？这问题想必是不少人都想知道的吧？其实，这是因为户型方正的房子整体利用率高，而其它形状的户型拐角多，会占用实际的居住面积。总而言之，如果家里人本来就多的，买的面积又不大，就一定要选择方正的户型。

二、面积大小适中

有些人在买房时只会一味地追求大面积，因为在他们看来，面积越大才越好。其实不然，因为合理的户型每个房间都大小适中，一般卫生间4至5平米，卧室面积12至15平米左右，客厅面积21至30平米，房间太小会让人感觉压抑，太大又会感觉空旷。

三、南北通透

这点相信就不需要小编说了吧？拥有南北通透特点的户型，它必然就是好户型。一般来说，南北通透的优点，大概就是采光、通风都好，因为南北相对两面，采光通风；相邻两面，采光通风次之；全是一面，采光通风最差。

四、动线合理

在户型设计上而言，户型动钱是至关重要的设计环节，因为只要户型动钱合理了，整个户型才能协调。其实，动线就是指人们在室内活动的路线，好的动线能提高空间的利用率，一般来说，家庭生活线可分为访客动线、居住动线、家务动线这3种。

那么，在看户型时，怎么判断该户型动钱是否合理呢？现在小编就来说说，一般来说，访客动线要尽量集中在客厅公共区域；居住动线为起床－穿衣－洗漱－早饭－出门，能保证路径时间；家务动线主要是洗衣、烹饪、打扫，完成这几件事的路径不宜过于重复。

五、分区合理

这里分区合理，自然就是指动区和静区之间的合理分开。一般来说，好户型它的动静分区，诸如客厅、餐厅、厨房等活动较为活动的区域靠近入户门设计；而卧室、书房这些静区应该尽量布置在户型内侧。此外，还有干湿分区，厨房与卫生间这两个水气重的，要与卧室分离开。

以上就是本文的全部内容了。买房是一个非常枯燥的过程，尤其是在选择户型的时候，因为需要注意的事项以及要懂得的技巧太多了，反而会让人心烦意乱，产生焦虑，对此，小编想对各位购房者说的就是，挑选户型别焦虑，上面这5条占三条就是好户型，即使转手也能轻松卖。