买房子哪些税要交？买新房需要注意什么？

买房子肯定都是需要花钱的，但是有的朋友就觉得购房只需要花费房子的金钱就行，其实并非如此，购房时，大家不仅要支付房子的费用，还要之处房子交易的各种税费，关于房子税费如果还有不清楚的朋友们，就认真看本文内容了，接下来给大家讲一下买房子哪些税要交？买新房需要注意什么？

买房子哪些税要交？

1、契税，契税是对作为税收对象的所有权变更征收的房地产征收房产税。购买房屋时支付1％至3％的评估价值，并在90平方米的面积内支付首次购房的1％。面积为90平方米，首次1.5％，非首次购房者或144平方米以上按3％付款，由买家支付。印花税，目前印花税按总购买价格的0.05％收取。

2、住房维修基金，房屋维修基金，总购买价格2－3％，大部分地方是2％；房屋注册费，房屋为80元／套，非住宅为550元／套。其他费用，其他费用主要包括工作成本，物业管理费，交易费用。

3、如果抵押，也有以下成本：评估费用，总购买价格的0.2－0.5％。保险费，总购买价乘以贷款期乘以0.1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0.03％抵押登记费100元。

买新房需要注意什么？

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的＊。

2、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

3、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3％。超3％以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行同期活期利息退款。

以上就是有关买房子哪些税要交？买新房需要注意什么的全部内容了，交易房子需要缴纳的税费差不多就是上文讲到的这些情况，大家在交易的时候多注意税费缴纳的时间和流程，一定要按时缴纳哦，否则就有可能会产生滞留金，这样就不划算了，关于税费的内容今天就为大家讲到这里了。