房贷断供后怎么办？断供会造成什么样的后果

小编有一个朋友，作为刚需者，为了结婚在前几年举全家之力付了首付，贷款买了房子。小编当时就问他：以后没钱了，怎么还贷款呀？现在这个问题成为了现实，前不久因为长期拖欠贷款，房子被拍卖了！小编相信，很多人房子断供的原因和他是一样的，可能还有其他的原因。但是房子断供是一件很严重的事情，很多人不清楚房贷断供的后果以及断供后该怎么办？下面小编就给大家介绍一下。

房贷断供后可能会造成的后果

1、贷款人承担违约责任

如果贷款人长期不还银行的贷款，损害银行利益，贷款人要承担违约责任，除了偿还贷款外，还要支付诉讼等相关费用。当然的危害就是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。

2、房产被拍卖变卖

房贷断供可能是因为资金周转不开，而造成的无法还贷，或者是贷款人的经济实力不足。无论是什么原因，大家的房子都是抵押给银行作为担保的。银行会将该房产进行公开的拍卖，拍卖所得首先用于偿还贷款，如有余额则退还给贷款人。如果资金不足，则银行有权冻结借款人的银行存款。用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

3、银行与其解除贷款合同

银行与贷款人是签订合同的，违约责任和处理方法在合同中有约定。如果因为贷款人的原因造成房贷还不上或者是不按时偿还，并累计达到一定的次数，银行是有权与购房者商谈解除借款合同的。

房贷断供后怎么办？

1、申请延长贷款期限

购房者在申请房贷时，很多人会选择申请10年至20年，如果还款过程中遇到困难，可以申请延长贷款期限。银行考虑贷款人的年龄、经济能力等，符合条件的，银行才会同意。

2、向银行申请暂停还本金

如果只是暂时无法还贷款，可以与银行进行协商，要求短时间内只还利息，暂时不还本金。当然购房者一定要准备好相关资料，然后对个人目前情况进行阐述，等待银行的审批。如果家中有资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋

如果贷款人根本就负担不起房贷了，那么就只能卖房了。需要提醒您的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。还可以暂时的将房子出租出去，用房租来偿还贷款，前提是你还有其他可以居住的地方。

以上就是对房贷断供的介绍了，希望大家在贷款买房的时候慎重行事，在出现断供现象的时候妥善处理。很多购房者被买房的喜悦冲昏了头脑，认为只要银行愿意借钱买房就可以了，完全没有考虑到还贷的经济压力，最终导致房贷断供。