贷款买的房子能卖吗？买房子贷款需要什么条件？

贷款购房是大部分人购房的一种方式，因为大家都想要快点买到房子，但是全款购房的话就还需要在等一等，所以现在就只能贷款购房，不过大家贷款购房之后，也有一些朋友因为一些原因不得不把房子卖出去，这时有的朋友就在纠结一个问题，贷款买的房子能卖吗？买房子贷款需要什么条件？

贷款买的房子能卖吗？

1、按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，理论上来讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子，因此，在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。

2、房子进行再出售也就是说进行二手房的转让了，如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

买房子贷款需要什么条件？

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。并且有可以还贷款的能力，也就是有稳定的合法收入。能够交得起首付。当然也可以选择一次性将房款付清，这样比较省利息。每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力。只又满足了这些贷款的硬性条件才可能会贷款成功。

2、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20％的自有资金以及作为贷款的抵押物，所购房屋不在拆迁范围内。选择比较适合自己的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。小编想要提醒大家的是，提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。无论是贷款还是还款都要遵守银行的相关规定。

以上就是有关贷款买的房子能卖吗？买房子贷款需要什么条件的全部内容了，贷款购买的房子，只要是房贷没有还清，正常情况下是不可以出售的，但是现在大家都掌握到了方法，如果遇到这个问题的朋友们，大家可以按照上文讲到的方法来进行房子交易。