现在购房首付几成？购买交首付要注意什么？

买房子除了要交定金之外，还需要交首付款，如果你们家里的经济条件不错的话，是可以交全款的，如果经济条件不好的话，是可以进行贷款买房的，那么，大家在购买房子之前一定要先看一下现在购房首付几成，这样的话才可以知道自己买的那套房子需要首付多少钱，此外，购买交首付要注意什么。

现在购房首付几成？

1、现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40％的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30％的首付享受利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。

2、如果你是首次置业，然后是用公积金的话，（有个条件：如果你是外地户口，公积金或满一年，本地的半年就行了）．可以给你做到两成如果是二次置业，要六成，三次的话，要一次性了具体看你的情况而定社保就只能三成的，同样的，外地户口要买满一年，本地的半年，好像最近有些银行改政策了，快要到四成五成了，要买房的朋友，要多了解那方面的情况哦！

3、还有，你们没有结婚，房产证是写不了两个人的名字的．而且，不仅是社保证明，还有近半年的银行流水，都要的．我做过地产，所知道的情况是这样子的．如果要写两个人的名字，那么两个人的社保证明，收入，还有半年的银行流水都是需要提供的。

购买交首付要注意什么？

1、查看相关的证件

大家通常都是在签订购房合同的同时，支付一定的首期房款。购房者在签订合同缴纳首付款前，需要仔细查看开发商的国有土地使用证、商品房预售许可证等五证是否齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内。如果开发商的五证不全，会存在没有办法办理房产证、贷款困难等风险。如果购房的是二手房，要先确定房屋的产权没有问题。

2、购房合同

大家在签订购房合同前，一定要将合同的条款逐条查看，不能马虎。合同中的交房日期要明确，房屋买卖的付款方式要规范，在购房合同中双方的权利义务要规范，对于购房中容易出现的问题，我们需要在合同的注明并且约定好解决方法。如果对这方面不太在行，购房者可以请专业的律师帮我们审查合同。

上面的文章主要介绍了一下，现在购房首付需要几成，具体的利率要根据你购买房子的次数来决定，如果是首次购房的话，就可以用公积金或者是两成来首付，如果是第二次的话需要六成，所以，要看一下自己是第几次购买房子，然后再算对应的费用，而且，也知道了购买交首付需要注意什么。