首套房首付几成？首套房首付政策都有哪些？

首套房现如今许多人都是购买到了，而有些人也是还没有去交易，首套房的购买不算麻烦，但是因为这其中包含的因素有一些多，所以在操作的过程中也会有几个点比较复杂，而人们现在比较去关心的也是首付上的问题，但是首付其实也有许多政策，那么首套房首付几成？首套房首付政策都有哪些？

首套房首付几成？

首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1．首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2．使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

首套房首付政策都有哪些？

1．自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20％。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2．享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：2008年11月2日后购买的住房；房子属于普通住房，即144平方米以下（含90平方米以下．90至144平方米之间两类）；房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承．拆迁．分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。

上述内容主要所描述的就是小编对于首套房首付几成？首套房首付政策都有哪些的全部介绍，首套房的一些费用问题现如今都是已经规划好了，但是这些也都还是大概，若想把跟为细节的都了解好，一些详细的数据就得要先知道，而首付上面的一些知识，在文中也有讲到，大家看后能够记住也就可以。