准现房和现房有啥区别？准现房好处是什么？

很多朋友在看房的时候都会听到工作人员介绍现房的情况和准现房的情况，有些朋友觉得这两种类型的房子并没有什么区别，也就没有过多的去了解。虽然这两种房子只有一字之差，但其实区别可大了，如果不了解清楚，在选择房子的时候可能会吃亏哦，那准现房和现房有啥区别？准现房好处是什么？

一、准现房和现房有啥区别？

1、入住时间的区别

准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

2、风险指数不同

准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。

3、房屋价格不同

准现房是属于预售性质，房子还没有建好；而现房是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

4、购房合同不同

这两种房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同；而现房签的是《商品房现房买卖合同》。

二、准现房好处是什么？

1、交房时间快

因为准现房的楼房属于快完工的，而且准现房经常会有优惠活动，购买准现房不用现房这么多的钱，同时也不用像期房一样等很久，是既省心又省钱还省时间。准现房交房的时间更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。

2、价格稳定

准现房的价格不会跌宕起伏，因为准现房周边的配套设施也已经基本成型，价格方面基本都可以确定，不像期房还有很多未知的发展。准现房价格比较实惠且具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更有优势。

3、便于实地看房

准现房虽然还没有完全建好，但是购房者已经可以看到房子的大体了，准现房的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识，房子质量是好是好也可以了做一个大概的了解了，购房者基本可以直接判断该房屋是否属于自己中意的房源。

4、风险小

准现房基本不存在新闻报道中的开发商捐款逃跑造成业主财产损失的现象，因为准现房的房子大致都完工，只省一些后续工作了，我想没有开发商傻到在最后关头放弃的吧；而且准现房在确定购房意向，签订购房合同之后，短时间内就能够接房，所以购买准现房的风险还是比较小的。

以上就是小编为大家介绍的准现房和现房有啥区别？准现房好处是什么的相关内容了，通过上文对现房和准现房的对比，各位购房者应该都能清楚的分辨这两种房子了吧，对于自己想要购买哪一种房子，心目中也应该有答案了，最后小编希望大家都可以顺利购房。