买买房注意事项都有哪些？选房有哪些禁忌？

现在很多朋友都有购房的压力，尤其是这些年房价上涨之后，很多朋友购房的压力是越来越大，但是要他们放弃购房的想法也是不可能的，所以现在很多朋友都很努力很拼搏，既然大家在购房的事情上这么辛苦，大家在购房的时候就应该更用心，那买买房注意事项都有哪些？选房有哪些禁忌？

买买房注意事项都有哪些？

1、要估计自身购买承受力

事前要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免在与开发商签订《认（定）购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约，被开发商“没收”已支付的定金。

2、要作项目实地考察了解

考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

3、要理性对待相关宣传与承诺

对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表（顾问）的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待，必要的情况下，可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可对销售代表（顾问）口头的承诺与介绍内容采取全程录音（事前应提醒告知销售人员）或要求以书面形式（加盖开发商或销售公司印章）确定等多种方式来做好相关证据保存。

4、要熟悉当地购房法规政策

对是否属于政府限购对象，是否符合购房入户等条件进行充分咨询。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。同时，根据中国人民银行的现有政策，如借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再购房，就属于二套房。

5、要仔细阅读合同条款内容

做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

选房有哪些禁忌？

1、买房首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来。

2、买房卧室一定要选择充足光照的户型，这样对于南北通透的房型，就非常的适合大家选择，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮挡物。

3、买房楼层选择，现在的楼盘的房屋的楼层都是很高的。不知道有好多人在买房的时候注意到楼层的含义了。住房学上其实有说到：楼层决定着财运，楼层还代表地位的尊卑。每一个楼层有不一样的价味，但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。关于楼层很有讲究，与喜忌而论。要根据你的生辰八字来结合楼层。避免相冲的现象。

4、大门朝向具体看实质场地来看可以先择八宅的方法来选择一个对自家人有利的大门。而房子的大门最最忌讳的便是对着电梯口，此是白虎开口，主身体健康不利。

5、买房室内格局：这里需要注意室内屋形方正。卫生间位置适当、阳台向阳装修时要把大厅设定为宽敞，厨房一定要通风亮光，五个以上的家人来住一定有三个卧室以上不然会显得拥挤，导致阴阳不协调，容易生病，给家人带来种种困惑等，因此择房要大小适中。

以上就是有关买买房注意事项都有哪些？选房有哪些禁忌的全部内容，购房时有很多事情都是需要大家需要的，上文讲到的这些注意是比较重要的，大家除了了解这些事项之外还要了解其他的购房事项，在选购房子的时候也要注意房子的选购禁忌哦。