买房步骤和注意事项有哪些？买房主要看哪些因素？

买房并不能一步到位，在购房的时候，需要大家办理很多手续，也有很多步骤流程，如果是新手朋友购房，就需要提前了解，可不能到了现场才开始了解这些信息、这些步骤，关于购房的事情，有很多是需要大家持续关注了解的，这里小编给大家讲一下买房步骤和注意事项有哪些？买房主要看哪些因素？

买房步骤和注意事项有哪些？

一、买房步骤

1、看楼。购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

2、买楼。购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

3、正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白处可以填写，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项：

1、买房目标的确定。理性和有规划的购房消费，根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。不要一买房就做到一步到位；而是根据自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足个人基本的居住需求就好；

2、避免出现购房带来的不必要的额外负担，而培养有梯度的房产消费观很重要。购房的关键。首先初定一个购房目标，开通了制定的定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性；

3、买房范围的筛选。选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠，新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高。

买房主要看哪些因素？

1、地段

房屋所处的地理位置很重要，其决定了房屋现在和未来的价值高低，因此，选择一个好的地段，非常重要。市区、郊区的房子，都有地段好坏之分。宜选择交通方便、靠近主干道的楼盘。交通方便，能让我们的出行更加便利；同时，交通方便的地段，其能聚集更多的人气，经济、商业的发展也会比较快。

2、户型

一个好的户型，要满足方正、实用性高、明厨明卫、各个功能分区面积大小及尺寸合理、动静分区明显等条件。其次，要符合人们的日常使用习惯，主要是要考虑该户型的设计、格局，是否符合购买人的日常居住、使用习惯。

3、邻居

买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要。小区人群素质高，大家不乱丢果皮纸屑，共同维护小区环境的整洁；在出现物业的纠纷或者一些其它的事项需要维权时，大家能够共同去配合，积极解决事情而不是采用暴力或者对事情不闻不问，漠不关心等。

4、物业

物业管理好坏，是很多人买房时，不太在意的一个问题。物业的重要性在居住后则体现出来，尤其是个人在将房屋进行出售时，物业好坏关系到房屋是否能卖个好价格。

以上就是买房步骤和注意事项有哪些？买房主要看哪些因素的全部内容，购房的步骤大致就是上面讲到的这样，买房的时候也要多注意上面给大家讲到的注意事项，这些都是很重要的，希望大家一定要熟悉这里讲到的内容，大家在买房的时候对房子的环境地段要多观察。

以上就是买房步骤和注意事项有哪些？买房主要看哪些因素的全部内容，购房的步骤大致就是上面讲到的这样，买房的时候也要多注意上面给大家讲到的注意事项，这些都是很重要的，希望大家一定要熟悉这里讲到的内容，大家在买房的时候对房子的环境地段要多观察。