上海买房注意什么？上海买房条件是什么？

上海不但是一座发展比较好的城市，也是一个旅游胜地，每年非但有很多朋友去上海了解房产购买信息，还有很多朋友前去上海参观旅游，可见上海在我国是一座非同凡响的城市，看到这里的朋友如果也有想要在上海购房的，那就先来了解下上海买房注意什么？上海买房条件是什么？

上海买房注意什么？

1、产权年限缩水；由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。

2、特价房源；由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些“特价／低价房源”，以超低折扣来吸引买主。

3、内部认购；有些开发商在楼盘开售前，会打着“内部认购”的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。

4、变相涨价；房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义“变相涨价”。

上海买房条件是什么？

根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。购房条件如下：

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

以上就是有关上海买房注意什么？上海买房条件是什么的全部内容，上海购房的制度是比较严格的，大家准备在上海购房的话，有了购房资金还远远不够的，大家还需要了解上海的购房注意事项，以及上海的购房条件，这是很重要的，只有购房资金和购房条件都满足了，才能在上海买房。