哪些因素影响二手房房价？买房前必须知道！

越来越多的上班族在买房子的时候，都会选择买二手房，二手房能够即买即住，省去装修所耗费的时间。但是，二手房的房价也是很高的，房主都想卖个好价格，并且二手房的价格浮动也比较大，在选择时要多多比较。那么，哪些因素影响二手房房价呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

品牌因素

品牌效应有强大的影响力，无论买什么，品牌都很重要，它是一个保障的标志。一个小区的整体设计风格和物业公司提供的服务程度，都将影响着小区的二手房价格，毕竟如今社会在发展，物质需要都满足了，购房者对于精神需要也就逐步提高了。一个小区如果有一个好的品牌开发商建筑，以及由一个优质的物业公司来提供服务，那么这个小区的价格一定会比周边的小区价格高，这就是品牌影响力在发挥作用。

配套设施

买房子，一定要看边配套，这关系到您和家人生活的便利问题，医院、学校、大型购物中心、公园等附属设施，也将对于房地产的价格有很大的影响，比如医院附近的房源对于房价有着很重要的影响。

周边定价

二手房的价格也并不是随意定价的，它周边环境以及周边小区的房价也是直接影响它的价格的因素。二手房属于一个成熟的小区，而价格也就不可避免的会受到周边的影响，周边的价格如果不高，就算这个小区房型非常好，它的价格也涨的不是特别厉害，但如果小区周边的价格都在涨价，那么这个小区的价格就会和周边作比较，进而提高到他匹配的价位。

自身因素

一个房子的好环，直接影响着房子的价格，房子本身不好，自然价格就不会高。房子的装修、户型、朝向、采光、房龄、楼层这些都是房屋的自身因素。也是对于房产交易价格影响的一方面。

主流户型与非主流户型

买房子，最重要的就是户型了，一个房子户型不好，采光、通风等就都成了问题。而房子的户型自然是有差异的，例如，一个片区之中，二房户型居多。而一房、三房较少，自然这类非主流的户型价格会比二房的户型价格高一些。反之，三房、四房成为主流户型，一房、二房的价格也就自然而然的升上去了。

关于二手房的房价，有很多因素会影响价格的高低，大家在选购二手房时一定要多方面考查。对于初次买房的人来说，有些摸不到头脑，一定要进行房源对比之后在购买。好了，关于哪些因素影响二手房房价的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！