新房契税计算器如何使用？一手房税费有哪些？

众所 ，现在很多人都会选择直接买新房，因为新房相对于二手房来说，是没有被人居住过的房子，所以居住起立会更加的方便。购房契税是买房过程中我们有必要去了解的税费之一，因为契税其实是占据了很大一部分的税费金额，那么，新房契税计算器如何使用？一手房税费有哪些？

新房契税计算器如何使用？

房屋契税是一种税，是国家在房屋销售中必须缴纳的税。住房购置、住房捐赠、住房交换应当缴纳契税。根据住房税基准的不同计算，可分为三类：

1、工作按交易价格计算。交易价格由双方决定，合同成立。税务机关将此作为基础和直接税。这种定价方法主要适用于转让国有土地使用权、出让土地使用权和出售房屋的权利。

2、根据市场价格计算。房价绝不是一成不变的。例如，北京成为2008年奥运会的主办城市，而奥运村的价格立即飙升。土地使用权的面积，作为礼物的住房，定价只能基于市场价格，而不是房屋的原始价值。

3、项目按房价差价征税。随着二手房市场的兴起，住房市场进入了人们的生活。如果房价30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税计算，自然是两个卧室的差额，即10万元，同样，土地使用权的交换，也必须根据差额。相等的交换，意味着差额为零，交易双方都免征税款。

一手房税费有哪些？

1、契税房款总金额的1.5％对于买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。

2、印花税：0.05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。）银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

3、权属登记费80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费用2.5元／平方米×建筑面积。

上述文章便是小编给大家详细解读的关于新房契税计算器如何使用以及一手房税费有哪些的相关知识了，希望可以帮到大家。新房契税我们可以使用契税计算器进行计算，在买房之前，做到心中有数，能够将契税的来龙去脉弄清楚才好。