提前还房贷适合哪些人？还房贷要注意什么

如果有钱的话，相信很多购买自住房的朋友都是不愿意贷款购买房屋的，毕竟购买自住房的朋友，很多都不想背负沉重的负债，一直承受还贷的压力，并且贷款买房总的算下来，比全款买房要多出很多的贷款利息，所以这部分购房者，即使是贷款购买了房屋，等手里面有钱的时候都想提前还贷，那么提前还房贷适合哪些人呢？还房贷要注意什么呢？

提前还房贷适合哪些人？

1、不愿背负债务的人

就像小编前面所说，有很大一部分购买自住房的朋友，没有想过如何合理的利用手里面的资金，他们只想轻松自在的过日子，不愿过多的为债务的事情烦心，这部分购房者如果经济允许的话，就可以提前还房贷。买房毕竟是用来生活，无债肯定是一身轻松，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。

2、处于还贷初期

通常在还贷初期所还的款项主要是利息，如果是处于还贷后期了，那银行贷款所产生的利息已经换的差不多或者是还完了，提前还款就没有什么意义了。而处于还贷初期的话，由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，这个时候如果手头有闲置资金，提前还贷也是一个不错的选择，还能达到节省利息的目的。

3、房贷利率处于上浮中

每个时期申请银行贷款的利率都是不一样的，虽然商业银行贷款基准利率下调了。但实际上，如果你在班里贷款手续的时候并没有享受到银行的贷款利率折扣优惠，而目前的房贷利率又处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

4、将房子作为融资工具的人

有的朋友比较会打算，会将自己手里面的资金更灵活的运用起来，这部分人购买房子主要是为了赚取差价。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果情况允许的话，选择合适的时机将房贷提前还完，再将房子出售，就能获得更多的，就算是不出售，将房子用来抵押给银行，从银行贷款往往能获得更大授信额度。

还房贷要注意什么？

1、注意还贷方式

提前还房贷的方式可以分为很多种，有部分提前还款和一次性提前还款两种方式，如果购房者选择部分提前还款的方式，那么要跟银行了解清楚部分提前还款的次数有没有限制。部分提前还款的方式也可以节约一部分的贷款利息，但肯定是没有一次性还款那么划得来的。

2、注意违约金规定

一般银行对于提前还款的贷款人都会规定其提前还款的时间，如果贷款人提前还款的日起不在规定的时间段内，那就很有可能会产生一笔违约金。从契约的角度来说，提前还贷属于违约的一种，通常情况下，贷款银行对提前还款时间的规定是，一年内不允许提前还款，每个银行规定略有差别。

以上就是关于哪些人适合提前还款以及提前还房贷要注意什么的介绍了，很多人在购买房屋之前就感受到了非常大的购房压力，小编想说贷款买房之后的还贷压力更大，每个月的收入有限，还完房贷之后就没剩多少了，是谁都想早点摆脱这样的境况。