多大房子要交房产税？几套房要征收房产税？

现在有关于房产税的消息可以说是沸沸扬扬，很多人都在担心这件事情。房产税是一种调节房价的合理手段，同时也是遏制炒房者炒房行为的方式。很多人都担心自己的房子要缴纳高额的房产税，怕自己承担不起，那么，多大房子要交房产税？几套房要征收房产税？接下来小编就给大家说说。

多大房子要交房产税？

1、根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。

2、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

3、目前，我国对城镇的经营性房屋，房产税是和面积没有关系的，有以下有两种方法计算：按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。

4、所以，多大的房子都要交房产税的。

几套房要征收房产税？

首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。三种情形需要缴纳房产税：

1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

文章已经给大家详细介绍了关于多大房子要交房产税以及几套房要征收房产税的全部信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。房子要缴纳房产税是当下国家机构在研究的事情，而且这些跟房子的面积是没有关系的，无论房子面积多大都要交税。