房屋买卖税费怎么算？房屋交易贷款流程是怎样的？

在我们大家的印象中，买房不是一件容易的事情，很多人买房前都会考虑很多事情，包括了房子的价格，房子的地理位置或者是户型楼层等等，但是也有一点内容很容易被大家所忽视，那就是买房子的税费，那么，房屋买卖税费怎么算？房屋交易贷款流程是怎样的？赶紧跟着小编看看文章。

房屋买卖税费怎么算？

1、契税，首套或二套，90平（含90）以下，契税1％，首套90平以上，契税1.5％，二套90平以上，契税2％，三套房及以上套数，契税为3％，上述二套房契税政策，北上广深除外。

2、评估费，交易房屋评估价＊0.1％。

3、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4、印花税，非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）＊0.05％，权证印花税5元／本，住宅（含普通、非普通）：免征印花税，权证印花税5元／本。

房屋交易贷款流程是怎样的？

1、选择合适的房产

算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

3、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

4、签订购房合同

如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

5、签订房屋按揭合同

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

文章即是小编给大家整理的关于房屋买卖税费怎么算以及房屋交易贷款流程是怎样的相关信息了，希望可以对大家有所帮助。房屋买卖税费的计算方法我们应该了解清楚，在计算房屋税费时，不应忽视一些重点内容，申请贷款也注意要量力而行。