说多了都是泪！买新房这“6个”问题要多问

通常而言，在买新房时你接触的人大概就是开发商或者是置业顾问了，他们往往都是笑脸迎人，在这样的情况下，购房者们往往会很难说出拒绝的话。但是，买房是大多数人一生中最重要的一次商业行为，一旦遇到风险，将会非常棘手，难以处理，尤其是在大多数城市中，购房者交完钱后，往往就没有了话语权，因此大家在买新房时一定要问以下这6个问题，否则很容易被骗。

一、要问定金退还问题

不管是开发商或者是置业顾问多么地热情，在买房时关于钱的问题一定要认真对待，尤其是定金。在实际生活中，相信好多购房者都曾遇到过定金不退还的情况，即使问题出在开发商的身上，因此建议在买房前一定要问好，如果商品房买卖合同无法继续执行，定金是否退还？

二、要问房子质量问题

正所谓，三百六十行，行行出状元，而对于房地产这个行业，相信不少购房者都新手，因此在买新房时，要多问问相关的验房专业人士，并检测一下房屋质量情况。如果发现房屋质量有问题，要找出问题原因，拍照记录，保存证据。

当然了，如果房屋只是存在着稍微一点的质量问题，那么还可以与开发商私下协商，但是，如果房屋存在严重的质量问题，导致业主无法正常居住，那么业主就有权退房。

三、要问房屋产权年限问题

相信大家都知道，房子也是有年龄的，这里的年龄自然就是房屋产权年限了。在实际生活中，有些购房者看到“物美价廉”的楼盘后，就以为捡到了大便宜，殊不知，房屋产权早已缩水，因此买新房时要问问房屋产权问题，如果产权缩水，就应该将缩水年限损失折算进行考量。

四、要问面积误差问题

其实，在验房时发现房屋面积与实际上面积或者是购房合同上的面积有误差，往往是正常的。因为一般来说，交房时房子实际面积与合同约定面积往往存在误差，但是，如果误差值不超过3％，那么双方可据实结算，如果超过了3％，那么购房者就有权退房。

因此，在买房时，购房者你可多问问房屋面积出现误差的问题，以及怎样处理的问题。

五、要问延期交房问题

这种情况，其实在实际生活中是经常有发生的，尤其是新房。这主要是因为新房是期房，而在买期房时，由于工程巨大，常常会出现延期交房的情况。如果发生这种情况，购房者还不能立马解除合同，此时，双方可约定一个宽限的日期。

因此，在买房时，购房者你一定多问问关于延期交房的问题以及作出相关的约定。如果在宽限日期内还不能交房，那么购房者就有权解除合同，并且开发商还要归还购房者全部房款，赔偿相应的利息。

六、要问擅自变更规划问题

一般来说，只要你签订了购房合同，那么该房子的全部地方开发商都是不能更改的。但凡事都有例外，如果开发商在建设楼盘时，擅自变更合同中约定好的规划，那么购房者就有权解除合同，因此购房者一定要事先多问问这个问题，并了解小区的规划情况、竣工情况等。

以上就是本文的全部内容了。对于不少购房者而言，买房不仅是一种消费，更是一门技术活，而一般购房者都缺乏相关的专业知识，因此往往往是做不好买房这件大事的，因此小编建议，在买新房时找个专业人士陪同，只有这样，才能避免上当受骗。