个人怎么申请银行贷款？贷款买房如何计算才合适？

中国人都特别重视家庭，也希望能够在结婚之前买一套房子，这样对家里人或者是以后的生活都有更好的稳定性。但是并不是每个人都有能力，大家如果觉得资金方面有压力，除了凑够首付之外可以申请银行贷款。但也要学习一下个人怎么申请银行贷款以及贷款买房如何计算才合适等等相关内容。

个人怎么申请银行贷款？

1、一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

贷款买房如何计算才合适？

买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者，我们先来看一下两者的计算方法。

1、等额本息还款

等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。

举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7、47％计算，月均还款1607、5196元，支付总利息达185804、7元，还款总额将达385804、7元。

2、等额本金还款

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

以上的介绍是个人怎么申请银行贷款以及贷款买房如何计算才合适，相信会有一些帮助。其实申请银行贷款和买房贷款有非常多的注意事项，而且有额度比较高的方式，大家如果能够掌握，那么日后就能避开购房金额不够的问题。但是有些人可能并不太重视这些途径，那么可能存在购房资金不够的风险。