售楼处看房要注意哪些细节？每一项都很重要

随着房地产市场的发展，现在想要购买新房的话，基本上都是需要去售楼处参观选房的，售楼处时开发商精心装修设计的地方，很多购房者担心自己没有主见，进入售楼处之后，就被售楼处的装修以及销售人员的吹嘘迷惑了，这样自己就会在毫无准备的情况下就买了房，那么你知道到售楼处看房要注意哪些细节吗？每一项都很重要！

1、看五证

买房子的话一定不能忽视了五证的重要性，五证不全的开发商是不具备房屋销售的资格的。而售楼处一般都会公示项目的“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的，不进如此，购房者还会因为购买了没有五证的房子而拿不到房产证书。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、问价格

问价格的事情，购房者可以子啊进入售楼处不仅之后就问，很多购房者都是从宣传海报或者宣传标语中了解到一个项目的价格，而事实上这些价格跟实际购买房屋的价格都是会存在差别的。购房者可以先问一下销售人员房子的均价是多少，对比一下同地段其他楼盘的均价，这样自己心里也有数，在看房子的时候才好判断房子的品质值不值这个价。

3、看配套

一般售楼处的沙盘中会把一些有力的配套设施标注得非常清楚，而对于一些不利的配套设施，则是能忽略就忽略。配套对于一个小区是非常重要的，这涉及到生活的便利程度、出行是否方便、医疗等问题，所以购房者在看配套的时候要跟销售人员确认一下。千万别听售楼小姐给你吹嘘未来的“完美”：通地铁、建学校、修车站、建商场等，了解一下这些配套距离小区的实际距离才更可靠。

4、看控销表

一个楼盘的控销表中展示的信息有很多，购房者到售楼处可以通过销控表来判断这个项目受不受欢迎，也可以看看剩余房源的情况。虽然有的售楼处会在控销表上作假，但购房者也可以根据控销表上的销售状态来考验销售人员，问清楚哪些房源还在，哪些房源已经没有了，销售人员回答的跟控销表上展示的是否一样。

5、看样板间

既然都到了售楼处了，肯定不能忽视了看样板间这一步，开发商装修出来的样板间实际上相当于是一个楼盘的门面，华丽的装修必然能给购房者带来无限的遐想。如果楼盘所展示的样板间是在实体楼里面的，那这样的样板间还是很有参考价值的，购房者可以透过表面去感受房屋的品质，同时观察一下工地的整体面貌。

以上就是关于到售楼处买房要注意哪些细节的介绍了，到售楼处看房子，有两样东西不能轻易相信，一个是销售人员的承诺，另一个则是沙盘，沙盘上展示的信息都是经过美化的，购房者只能当做是一个参考，但事实上，沙盘跟现实还是存在很大的差距的。