购房补充协议中这5点很重要 少一个吃大亏

购房合同可能许多人都会听说过，但是，你听说过购房补充协议吗？现在小编来说说，一般来说，购房合同多采用统一的范本，但是，不同的购房者对于购房合同往往会有着不一样的要求，因此当购房合同无法满足购房者的需求时，买卖双方就不得不签订购房补充协议了，对于购房补充协议，小编要说的是，购房补充协议中这5点很重要，少一个吃大亏。

一、装修细节

一般来说，现在不少购房者在买房时都会选择精装房，这主要的原因就是因为随着物质生活水平的不断提高，人们对于住房要求也越来越高，所以精装房就应运而生了。但是，有些不良开发商却在精装房上偷工减料，谋取更大的利益。

因此，如果你购买的是精装房，那么在签订购房补充协议时，除了一些其它必要事项之后，还一定要明确房屋装修的细节。尤其是买精装房时，比如使用的装修材料、厨卫等用具型号等，同时，还要明确装修的保修期。

二、面积误差

对于购房者而言，其实，房屋面积在收房时出现误差是一件很正常的事情。一般来说，交房时房屋的实际面积往往都会与合同中约定的面积有所误差，如果房屋误差比值≥3％，那么购房者就有权要求退房。

当然了，买房是一件非常辛苦的事情，因此并非所有人都想退房，因此如果误差比大于3％，你仍然想要购买，那么你就需要提前在购房补充协议中约定好具体的单价，以免出现开发商涨价的情况。

三、车位配比

在实际生活中，有许多人还没有房子，却已经拥有属于自己的车子，尤其是如今，家家户户都配有汽车，而停车位问题成为了广大业主的心头大事。毫不夸张地说，“千金难买一车位”，因此，在签订购房补充协议时，一定要约定车位配比，以免入住后出现停车难的问题。

四、物业服务

买房就是买预期，而小区物业服务对于房子价值的上升也是有影响的。一般来说，对于小区的前期物业，多由开发商直接安排，此时，你需要做的事情是在合同中明确物业的收费标准以及相应的责任，并且约定，当小区物业不合格时，业主们有权解除物业，并自行聘请新物业。

五、入住标准

在买房时，你可能会想到退房标准、定金标准，但一般不会记得入住标准。因此，在签订购房补充协议时，购房者一定要注意明确入住标准，比如通水通电通气等，可别等到开发商交房时，你才发现有问题。

以上就是本文的全部内容了。有不少购房者问，既然都有了购房合同，为什么还要签订购房补充协议？主要原因就是因为购房合同无法满足购房者的需求，所以才会签订购房补充协议，此外，本来签订购房补充协议是为了更好地保证自己的合法权益，但是，如果你在购房补充协议中少了以上这5项，那么你可就吃大亏了。