重庆买房限购吗？外地人买房与本地人买房有无区别？

享有山城雾都美称的重庆一直以来也是不少朋友心中的住家好地方，随着近年来重庆的发展，很多务工朋友都准备在重庆扎根了，那么随之而来的当然就是买房问题了，国家出台了很多地方政策来控制恶意炒房，那么重庆买房限购吗？外地人买房和本地人买房有什么区别吗？下面就一起来了解下吧。

重庆买房限购吗？

重庆买房不限购，但是房屋限售。根据重庆市国土房管局9月23日开始实施的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定，凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

可以看出这一政策遏制炒房的目的十分明显，也有助于重庆市房地产市场的稳定，想要买房定居可以，想要借机炒房可没那么简单。

外地人买房与本地人买房有无区别？

实际上是有区别的，重庆购房虽然不限购，但是限贷，并且外地人也是有所区分。为了针对炒房，重庆市政府屡出政策针对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无”购房者。只要非“三无”人群，在重庆购房就可以同本地人一样按揭购买两套住房，只是按揭首套房的首付较本地人会有所提高。

如何判定是否为“三无”人群？

重庆相关部门对此有专门界定：“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市；“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

“三无”购房有什么额外限制？

在重庆市人民政府发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中，要求银监局督促金融机构禁止向“三无”人群发放个人住房贷款，同时还要求人行重庆营管部会同相关部门严打违规购房贷款。这意味着一旦被判定为三无人员，基本上就只能考虑全款买房了。

此外，2017年初，重庆市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0．5％。在上文的通知中，也再次强调，要求市税务局对三无人员严格征收个人住房房产税。

以上就是今天关于重庆买房限购吗和外地人买房与本地人买房有无区别的全部内容介绍了，相信阅读完上述内容的朋友对这些问题也做到心中有数了吧。我们重庆的美食、景点多不胜数，气候宜人，确实也是住家的好地方，希望这篇文章可以对准备在重庆买房的朋友有所帮助。