房贷首月还款怎么计算？怎样还房贷划算？

现在大家都经常会接触到信用卡或者先付款后还款的一些软件，通过对这些透支方式的使用，大家会发现一个共同点，就是都会有一个还款日期，大家透支使用需要在还款日期之前还款，类似这种情况的，大家还会在还房贷的时候遇到，那么准备购房的朋友们来了解一下房贷首月还款怎么计算？怎样还房贷划算？

房贷首月还款怎么计算？

贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：

1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；

2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

怎样还房贷划算？

1、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行拿到借款人提前还贷申请后，需要开始审批，这一般需要大约一个月的时间。此外，不同的银行对提前还贷的要求也不同，一些银行规定提前还贷的话，还款数额需要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

2、虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚。

3、在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金。

4、提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力，但是如果个人盲目提前还房贷，反而不划算。例如个人的房贷已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了。

以上就是房贷首月还款怎么计算？怎样还房贷划算的全部内容，房贷的还款是贷款购房之后肯定要做的事情，如果对大家连还款日都不知道的话，就太粗心大条了，所以对于房贷还款的情况，大家还是应该多了解一些，具体的计算方式小编也讲到了，只要大家用心看一定都能懂的。