购房合同贷款有哪些注意事项？购房合同丢了怎么办？

现在很多稍微大型一点的交易都会签订合同的，虽然人与人之间的信任还是在的，但是签订合同也是以防万一，可能保护自己的利益。大家在购房的时候肯定也是要签订合同的，有的贷款购房的朋友们就是通过合同去办理贷款的，那购房合同贷款有哪些注意事项？购房合同丢了怎么办？

购房合同贷款有哪些注意事项？

1、在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

3、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

购房合同丢了怎么办？

1、购房合同没有做预售登记前：要是购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前；可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

2、购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

以上就是购房合同贷款有哪些注意事项？购房合同丢了怎么办的全部内容，购房贷款时肯定是需要提供相应的证件的，其中就有购房合同，大家在通过购房合同贷款时，对上文讲到的这些注意事项都要多留意，如果有购房合同丢失的情况，可以按照上文的办理来解决。