购买低首付楼盘流程是什么？低首付买房靠谱吗？

购房的时候大家都希望自己可以遇到物美价廉的房子，就算没有这种房子，有一些首付款要求比较低的房子也可以，有的朋友在了解房子的时候真的就看到了这种低首付的房子，对于这种房子，大家在购买的时候都比较积极，但是无论如何，在购房之前还是应该了解下购买低首付楼盘流程是什么？低首付买房靠谱吗？

购买低首付楼盘流程是什么？

1、去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

2、上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。

3、为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。

4、购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

低首付买房靠谱吗？

低首付买房还是存在很大的风险的。特别是零首付购房更不靠谱。房产首付比例是首付30％，现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；

2、在二套房的情况下，购买房产的首付为60％；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况首付为30％。

以上就是购买低首付楼盘流程是什么？低首付买房靠谱吗的全部内容了，遇到这种房子的时候，大家还是要保持冷静，询问清楚，不能糊里糊涂就和对方签订了合同，万一是遇到了陷阱到时候就麻烦了，至少大家要了解清楚这汇总房子靠谱不靠谱吧。