只告诉你：买房这样选择房贷银行才能更省钱

不知从何时起，房子就渐渐地成为了有钱人的身份象征，于是不管购房者你是生意人还是朝九晚五上班族，有钱还是没钱，为了不受丈母娘的冷眼、为了有一处为自己遮风挡雨的地方，买房，都是大多数人一定会做的事，而贷款买房，更是99.99％的人会选择的买房方式，但是，贷款买房也没有那么简单，人人都想要选择更省钱、更安全的贷款方式，那么，怎样才能选择一家合适的贷款银行呢？

一、利率

为什么人们在买房时会使用房贷？当然了，除了无法全款付清是一个原因之外，省钱也是其中一个原因，因为贷款买房，省钱是王道，所以利率是要素。固定利率对于有理财经验的人来说合适，因为固定利率是一项未知理财，未来市场可能会涨也可能会降，全靠自己判断。

因此，你可以发现，在实际生活中，大多数购房者都是选择浮动利率。浮动利率是随着市场利率的变化而变化，相对来说直观些，对于新人来说选择这项会更加的合适，总而言之，购房者在银行贷款的时候也要货比三家，选择最适合自己的。

二、附加费

很多人在申请房贷时都没有将“附加费”考虑在内，主要原因就是没想到会有附加费。一般来说，贷款的成本除了每个月要缴的本金和利息之外，手续费和其它杂项附加费用也是要考虑在内的。

此外，贷款买新房和买二手房的“附加费”也是大大不相同的。比如，新房按揭有房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等等，部分银行还将按揭手续委托律师机构办理，可能还需要合同公证费用、律师费等等；而二手房交易的费用就更多，程序也会更加的复杂。

由此可见，被广大购房者常常忽略的“附加费”实际上是一笔不少的开支，因此购房者在询问利率的同时，还应该详细了解其附加费用，才能清楚分析贷款成本。并且每家银行的附加费不尽相同，所以一定要了解清楚，免得被宰。

三、违约金

正所谓，计划远远比不起变化，因此在选银行时，还需将违约金考虑在内。有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至会针对提前还贷的顾客收取违约金，因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。

四、多样化产品

关于这点，有不少购房者对此都不以为然，觉得这跟选银行不太有关系。其实，不同的收入状况应该匹配不同的产品，灵活挑选最适合自己的产品，这样可以有效减少自己的还款压力。如果有些银行产品比较少，建议还是多去看看其他的银行，大千世界，总会有适合自己的。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，买房不简单，选择房贷银行就更加不简单了，因此，各位购房者在选银行时一定要多多研究上面这4点啊，此外，好品牌的银行就如同我们去商场买衣服一样，一样的衣服，在做工，面料，服务上小的牌子肯定无法与大品牌相提并论，因此以在购房贷款的时候可以多对比下银行的品牌和口碑，这可能会让你的贷款过程更加的顺畅和舒心。