买房子交什么税？买房子要注意什么风水？

说到买房这个话题，可以说是一直都是老百姓心目中非常热门的话题，也正是因为如此，房子的价格一直都是居高不下。所以在买房之前，我们最需要做的就是准备好购房资金，但有一部分钱，经常被购房者所遗忘，那就是购买房子的税费，那么，买房子交什么税？买房子要注意什么？

买房子交什么税？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地金，土地金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

买房子要注意什么？

1、采光要好

购房者在挑选房屋的时候要注意房屋的采光问题，房子要有窗户，而且窗户都要有一定的视野。有的房子几乎没有窗户，阴暗得很；有的房子虽然这样有窗户，但是窗子前面是一堵墙，遮住了阳光，也挡住了好运。这样的情况就在上不宜，会给家庭带来很多麻烦，容易亲人之间产生隔膜，事业上也不通畅。

2、左右对称

左右对称即所谓的和谐，如果房子七高八低的，运程也好不了，就像大浪中的小帆船摇摆不定。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子，那么你的健康情况就要当心了，遇上这样的房子，，既没有财运，也对身体不好。阳气重的人住住会变平庸，而阳气差的人住进去，还会有危险的。

上述文章就是小编给大家整理的有关于买房子交什么税以及买房子要注意什么的相关知识，希望可以对大家有所帮助。在买房子的路上，一定要谨慎再谨慎，在买房之前一定要确定好自己需要什么样的房子，并关注一下房屋的。