如何判断开发商是否靠谱？小心开发商破产

房子的品质很大程度上跟开发商有直接的关系，认真负责任的开发商修建出来的房子品质更好一些，而有的开发商只考虑自己的利益，忽略了房屋质量的问题，而现在购买新房的话，想要购买现房比较难，因为现房资源比较少，大多数购房者都是购买的期房，今天小编就来讲讲，如何判断开发商是否靠谱？小心开发商破产！

1、看营业执照

没有营业执照的开发商就不是一个正规的企业，这样的开发商修建的房子你还敢买吗？购房者在购买房子时除了要看开发商是否有营业执照之外，还要仔细查看发商营业执照上的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息。购房者可以从这些信息中判断出开发商的营业执照是否是真实的，这些信息都是可以在企业信用信息公示系统上查证的。

2、看开发商以往开发的项目

一个有实力有可靠的开发商，以往肯定业开发过不少的项目，购房者可以从以往开发商开发的项目中了解开发商的情况。但是购房者要注意并不是开发的项目越多，该开发商就实力越大。购房者在注重开发项目数量的同时，还要注意公众对这些项目的评价，要更加注重已开发项目的交付情况。

3、看规模

一般实力强的大型开发商都是承接的比较大的项目，并且公司的规模也比较大。购房者可以看看这个企业的规模，是否只是空壳，有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门。各个部门之间的工作是否配合得当对楼盘的修建进度也会产生影响，另外要注意公司成员数量会是一个庞大的数字。

4、看业主评价

入住过开发商所修建小区的业主的评价非常真实，购房者可以看看已经出售楼盘的论坛，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论。如果有已经交付了的小区，那么已经入住的业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用的。如果是纯新盘，购房者可以看一看开发商以往项目的业主论坛。

5、看资质登记

开发商也是有不同的资质等级的，根据规定，开发商的资质经过认证后会从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级，其中资质等级为一级的开发商更好。不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，从这个等级中大家也可以大致判断出开发商的实力如何。

以上就是关于如何判断开发商是否靠谱的介绍了，购置房产是人生中的大事，买房子不只是一个人的事情，购房者在买房子的时候可以参考一下家人或者是朋友的建议，都说人多力量大，没准你没想到的事情，别人就能考虑得更周全一些，这样就能避免很多问题了。