房贷下来后什么时候开始还款？房贷还款时间可以改吗？

我们都知道不论做什么事情都是要讲章程的，哪怕就是生活中的洗衣做饭也得按照该有的流程来进行，当然在购房的时候，大家也需要爱根据规定的流行来执行这件事情，如果大家是贷款购房的话，在成功申请了房贷之后就会开始房子的还款了，那房贷下来后什么时候开始还款？房贷还款时间可以改吗？

房贷下来后什么时候开始还款？

1、一般来说，买的房子，不管事一手房还是二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。

2、其中，期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

3、一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

4、所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

房贷还款时间可以改吗？

房贷还款日期是不能修改的。这是因为：

1、还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。

2、贷款人在办理按揭贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。

以上就是房贷下来后什么时候开始还款？房贷还款时间可以改吗的全部内容，房子的还款是贷款之后必须要做的事情，世界上没有太多事情是可以坐享其成的，既然享受到了贷款，那就要为其还款，一般来讲，办理了贷款手续的次月就需要开始还款了。