个人买房如何申请贷款？买房申请贷款注意什么？

购买房屋这件事情现在是越来越重要，当然在这的同时，交易他的流程也是变的复杂了许多，不少人也是已经开始慢慢的想要进行事情的办理，但是事情终究不同于一些小事，所以他整个操作下来更多方面都是一些重点，其中也都还包含了非常多重点因素，那么个人买房如何申请贷款？买房申请贷款注意什么？

个人买房如何申请贷款？

1．带上购房者的身份证，到楼盘看楼。

2．选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。

3．购房者交纳定金，一般为3－5万不等，开发商开具定金收据。

4．签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。

5．签订《商品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

6．若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证．户口本．未婚证．收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。

7．购房者支付20％以上的首期款，如果是第二套要40％或50％首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件（数量较多，在此不一一列举）。

8．售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。

9．银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼（竣工验收后），并开具全部房款的发票给购房者。

10．开发商代办《房产证》，但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

买房申请贷款注意什么？

1．贷款服务

在贷款服务方面，借款人应选择手续简便，操作简单的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，可以提供网上银行．短信提示服务，特别应选择可以同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。

2．贷款产品

如果想要申请按揭贷款买房，尤其是头次申请的话，借款人可以根据个人收入等各方面条件享受到一定的利率优惠折扣，至于具体申请手续，各个银行都有不停的相关要求。另外，不同银行的房贷产品不尽相同，甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出，若新产品更划算，可以通过转按揭的方式实现不同产品间的转换。

上述内容主要所描述的就是小编对于个人买房如何申请贷款？买房申请贷款注意什么的总体介绍，房屋购买的流程办理之中，若是选择去使用贷款，对于某些方面的认识就要很全面，尤其是里面的一些重点，这些重点如若是不去掌控好，贷款办理下来也是会有比较大的可能引发问题，所以要很仔细。