南京不动产评估公司如何选择？南京不动产证多久可以下来？

南京市，江苏省的一座省会城市，这里的房价比较高，对于普通的老百姓来说，想要在南京买房子也是比较困难的，但如果是自住的话，我们可以考虑选择二手房。在买二手房之前，很多购房者都会要求做不动产评估，那么，南京不动产评估公司如何选择？南京不动产证多久可以下来？

南京不动产评估公司如何选择？

1、选择评估公司的时候，必须选择使用评估报告的人认可的评估公司，比如申请银行贷款，必须是该银行认可的评估公司，不同的银行认可的评估公司是不同的。

2、不过考虑到风险的问题，部分银行不允许指定评估公司，而是需要通过摇号随机指定一个评估公司，每一次贷款可能会认可不同的评估公司，如果该评估报告不满足，也是不允许更换评估公司的。

3、要注意的是，如果申请公积金，或者公积金商业组合贷款，公积金中心也有自己认可的评估公司名单，如果公积金额度高于商业额度，必须在指定名单选评估公司。

4、评估价一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80％－90％左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80％－85％左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。

南京不动产证多久可以下来？

1、不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

2、不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。因为土地证和房产证合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。

3、交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。

上述内容便是有关于南京不动产评估公司如何选择以及南京不动产证多久可以下来这个问题的相关介绍了，相信可以对大家提供一定的参考价值。在选择不动产评估公司的时候，我们注意多方面去考察，尤其是要注意其专业性，多看一下案例。