今日起这些人千万别提早还贷 否则追悔莫及

说老实话，如果现在人人都有钱全款买房得起房子的话，估计没什么人会想贷款买房的，因此可以说，贷款买房只是广大购房者的无奈之选，毕竟在贷款买房后，你也就成为了苦逼的房奴，每日茶不思饭不想夜不寐，久而久之，身体也垮掉了。为了早日摆脱房奴的身份，不少房奴都会选择提早还贷，不过，小编要此提醒一下大家：今日起这些人千万别提早还贷，否则追悔莫及。

一、没有提前申请

很多人以为，自己有钱了，想提早还贷就可以随时提早还贷，但事实上并不是的。虽然目前几乎所有的银行都支持提前还贷业务，不过，如果你想要提早还贷，你就需要提前一周进行申请，只有申请通过了，你才能提早还贷。

也就是说，你想要提早还贷的话，那么就得银行同意才行，不然就不行。因此，如果你想要提前还贷，那你先进行申请，可别直接拿着钱就到银行提前还贷。

二、处于还贷末期

打个比方，假设你贷款100万，现在都还到90万了，那么剩下的10万就没有提前还了。一般来说，提前还贷越早越好，因为这样可以少付更多的房贷利息，如果你已处于还贷末期，或者还贷时间已 过了三分之一，那么无论你选择何种还贷方式，都别提前还贷了。

为什么呢？因为你此时剩余的贷款多为本金，就算你选择提前还贷，其实也节省不了多少钱。

三、房贷利率上调

其实，房借利率并非是一定不变的，它也是会每年都不同的，因此在成功提前还贷后，房奴往往需要重新签订房贷合同，而此时将会采用的房贷利率。如果房贷利率上调了，那么你提前还贷反而就会多花冤枉钱，故而，当房贷利率上调时，你别提前还贷。

四、有高额违约金

一般来说，现在不少银行都规定，如果你想提前还房贷的话，那么就需要交违约金，甚至有银行还有这样的规定，在还贷未满一年时，如果借款人进行提前还贷，那就需要缴纳一定的违约金。本来你提前还贷是为了少还房贷利息，但如果有高额违约金，那么还谈何省钱呢？

五、善于理财

贷款买房不等同是向银行借钱来买房，而且每年还是要交上不少利息的，因此，房奴们才会选择提前还贷，因为这样可省钱啊。但是，如果你懂得理财，可以保证理财利润率高于房贷利率，那么你为何不继续理财，反而要急着提前还贷呢？

以上就是本文的全部内容了。买房是刚需品，如果不是因为这样的话，估计就没多少购房者会甘愿贷款买房的，正所谓“一入房贷深似海，从此身上背座山”，当房奴的滋味确实不好受，大家想要提早还贷的心情可以理解，但是，对于以上这5种人，从今日起，还是别提前还贷了，否则你只会多花冤枉钱。