顶楼带阁楼的房子有什么优缺点？了解后再买

在选房时，不同的人群喜欢不同的房子，有的朋友可能会在众多房子中选择顶楼带阁楼的房子，因为这样的房子基本都是赠送阁楼的，对购房者而言就多了使用面积，不管是用来生活居住还是用做其他用处都是很不错的，不过大家在购买之前还是了解下顶楼带阁楼的房子有什么优缺点？

一、顶楼带阁楼的房子有什么优点？

1、一般会赠送阁楼

大部分情况购买顶层都会比别层多一个阁楼，这也是开发商的一种销售手段，为了促进顶层的销售，就有了买顶层是送阁楼的方面。多了一个阁楼就多了很多房屋面积，人多的时候可以居住，或者也可以用于堆放杂物。

2、采光、通风、视野好

由于房子是在顶层，即便周围有很多遮挡物，也不会对采光通风有太大影响，毕竟高度摆在那里。采光比较好的房子，到了阴雨天还能节省照明用电。

3、顶楼的噪音比较少

噪音问题对一个人的生活还是有比较大的影响的，特别是在休息的时候，这是购房者们应该考虑的因素。由于顶楼带阁楼的房子比较高，所受外界噪音影响就会比较小，没有来自于楼上住户的噪音干扰，也没有上上下下居民的影响，比较安静。

4、楼道干净

顶楼的房子除了同层居住的人，很少有人在楼道上穿行，所以顶楼的楼道比较干净卫生，由于高度的原因，蚊虫也比较少、私密性好。

二、顶楼带阁楼的房子有什么缺点？

1、保温隔热效果欠佳

由于顶楼带阁楼的房子会遭受到比较大面积的日晒雨淋，就形成了冬天冷、夏天热的特点，相信大部分也清楚这点，但是也没有比较好的解决方法；只能在装修上多下工夫，得到一点缓解，但是这样会提高装修成本。

2、水压、气压较低

顶楼带阁楼的房子是处于整栋房子的最顶端，所以在用水用电的高峰期，水压和气压可能会出现不足的情况，如果出现这种情况，对日常的生活就可能会有一定的影响。

3、恐有漏水现象

顶楼带阁楼的房子比较容易出现漏水问题，这也是顶层比较常见的一大难题，如果房子的结构比较复杂，在防水问题上就更难。即便是防水工程质量再优良，一般情况下三年左右就需要重做一次。

三、购买带阁楼的房子需要注意什么？

1、注意阁楼的结构

买顶层带阁楼是开发商的一个卖点，但有的阁楼在设计上很不实用的，所以购房者购买顶楼带阁楼的这种房子时，对阁楼的结构也有了解，不要觉得是送的就无所谓，如果购买了不实用的顶楼，那和没有没多大差别。

2、注意阁楼的高度

一般阁楼都是不纳入销售面积的，如果大家要购买顶楼带阁楼的房子，要注意阁楼的高度问题，因为国家有相关规定，有高于22米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度，小心被开发商忽悠计入建筑面积算钱。

3、注意阁楼的屋顶

阁楼屋顶的的设计很关键，现在提倡坡式屋顶，对隔热、防水有较好的效果，这也是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计。

4、注意雨天渗水和排水情况

如果大家选购的是现房，购房者可以在雨后看房，在大雨过后1到顶楼的积水情况；如果确实没有遇到雨季，可以在屋顶上泼很多水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

5、注意水、气压问题

水压和气压直接关系到生活问题，如果水压气压不稳定的话，以后生活中可能就比较烦恼了，所以大家在购买时要注意查看水压，如果是有人入住的楼盘，那么可以向已入住的业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

以上就是顶楼带阁楼的房子有什么优缺点的相介绍了，之前大家看待这种房子主要就是相中赠送的阁楼，其实很多朋友了解得不全面，今天小编把顶楼带阁楼的房子的优缺点都给大家讲到了，大家在买房的时候不能去片面了解，一定要结合他们的所有特点去选择。