买二手房后悔怎么办？买前要考虑哪些问题？

都说二手房的纠纷是比较多，所以大家在购买二手房的时候应该加倍谨慎。有的朋友就对这个说法半信半疑，在购房二手房的时候也就没有太仔细的去了解，结果等到手续快要办完时，有的甚至已经全部完成了，才发现这房子有问题，或者并不是自己想要的，那遇到这种买二手房后悔怎么办呢？

一、买二手房后悔怎么办？

根据相关政策规定：“销售方如果故意隐瞒房子没有取得商品房预售许、或者提供虚假商品房预售许可证明，导致了合同无效或者被撤销、解除的，买房方可以要求退款，包括利息，还可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”

从上得知，如果购房时因为卖方的原因导致购房者有后悔想法的，购房者是可以选择退房退款的，同时还可以要求卖方赔偿相应的损失。反之，如果是购房者的问题导致买二手房后悔的，就需要购房者自己承担责任，可以选择和卖方协商退房退款事宜，如果购房合同有相关明确规定，则可以按照合同中的约定处理。

二、买二手房前要考虑哪些问题？

1、考虑费用问题

买房子会产生较大金额的费用，除了购房时要交付的房子费用，还有办理手续过程中会涉及到的一些费用，这些除了房费以外的大大小小的费用加在一起也不少，所以购房者在购房之前要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据结果来确定首付和贷款的比例。同时应该做好贷款额度不够的准备，做预算时可以留出一部分钱来备不时之需。

2、考虑产权问题

二手房纠纷的发生率还是比较高，有一部分原因是关于二手房产权的，所以购买之前要对房子产权的情况有一个清楚的认识，要知道如果房子没有产权的也就表示房子是没有房产证的，这样的房子是无法办理过户手续的。小编建议购房者们如果看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，一般网上都有详细的介绍，如有产权问题也能搜索到。

3、考虑贷款问题

在贷款购买二手房时，大家可以自行决定贷款银行，不同的银行有不同的贷款规，大家要注意，如果是准备贷款购买二手房，一定要事先了解一下自己是否符合银行的贷款条件，避免耽误时间申请贷款结果被银行拒贷，或者出现贷款额度和自己预料的差很多；如果有公积金的可以选择公积金，公积金贷款买房是非常划算的，使用公积金贷款之前也要确认自己的贷款条件，还有一定要注意不要动公积金账户内的余额。

上面就给大家介绍了买二手房后悔怎么办？买二手房前要考虑哪些问题的内容，希望看到了这篇文章的朋友们都不会遇到这样的问题，关键还是需要大家多去了解，购房之前一定要把房子的情况了解得一清二楚。如果确实已经遇到这种问题的朋友也要积极去面对并解决。