有房产证的按揭房能贷款吗？按揭房贷款注意什么？

购买房屋的过程之中，一些重点通常都是会很吸引人注意，而房产里面现在最为主要的一个证件也就是房产证了，房产证现在的地位其实也比较高，有些事情的进行若是缺少了这个证件，也是不能够在去进行，而贷款之中的抵押贷款也是如此，那么有房产证的按揭房能贷款吗？按揭房贷款注意什么？

有房产证的按揭房能贷款吗？

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：

1．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。

2．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3．有所在地常住户口，有固定的住所。

4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5．房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6．房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

7．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

按揭房贷款注意什么？

1．申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。

2．要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3．贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

上述内容主要所描述的就是小编对于有房产证的按揭房能贷款吗？按揭房贷款注意什么的具体介绍，房产证只要是存在，那么即使是二次抵押，也完全的可以进行，就是流程上会比之前复杂一些，所以一定要谨慎些，因为稍微的不注重，一些因素上就是会有可能出现失误，这样的情况也就不会太乐观了。